Защита прав. Юридическая компетентность

Права и обязательства квартиросъемщика

Вы снимаете квартиру для себя? Тогда важно знать, какие же обязанности и права вы при этом имеете, а какие касаются хозяина этой квартиры. Это поможет вам быть на одной волне и избежать множества неприятностей. Если ваши права нарушены и вы не знаете что делать и как побороть несправедливость, то вот петербургские юристы на сайте https://piterlaw.ru помогут вам.

Как арендатор вы имеете право пользоваться имуществом и квартирой, которую вы снимаете до тех пор, пока не истечет срок аренды. Поэтому важно заранее этот срок оговорить с владельцем. Также в договоре желательно прописать все имущество, какое там есть и принадлежит владельцам жилья, не забывая указывать и его состояние. Это должна быть все техника и мебель.

Кроме того, по закону арендатор может вселить жену, мужа, несовершеннолетних детей или родственников в эту квартиру, но предварительно обсудить это с хозяином. То есть на этапе заключения договора важно об этом договориться, иначе после хозяин сможет просто заключенный договор расторгнуть. То есть пользоваться жильем, как полноправный его владелец, вы точно не можете, пока оно съемное.

Что касается обязанностей арендатора, то он может использовать снимаемую недвижимость только по ее прямому назначению. То есть передать жилье в субаренду нельзя. В нем вам можно только жить. К примеру, вы не должны снимать трехкомнатную квартиру и сдавать в ней одну или две комнаты третьему лицу, если владелец об этой схеме не знает. Это тоже повод расторгнуть с вами договор.

Кроме того, важно соблюдать все правила пользования жилым помещением, распространяемые на любые квартиры. А как только срок найма истечет, квартиру надо освободить или продлить его. При этом при продлении договора владелец квартиры имеет право поднять арендную плату или внести еще какие-нибудь изменения в старый договор. А вот укладывают такие договора обычно всего на один год, хотя бывают и другие варианты. Теоретически является возможным и досрочное его расторжение, инициатором которого могут быть обе стороны, в зависимости от их действий и интересов.