Петербургская недвижимость становится все более привлекательной для инвесторов.

Стоимость квадратных метров в Северной столице – красивейшем культурном центре мира и самом европейском городе России – остается заметно ниже московских, где цены в центрально-исторической части достигают верхних мировых планок – уровня Нью-Йорка, Парижа, Лондона…
Скорее всего, это связано с большим количеством многокомнатных коммунальных квартир, расположенных в великолепных домах исторической части города на Неве. И если в самой престижной части города – на набережных реки Мойки и пешеходных зонах у Невского проспекта – их расселение практически завершено (стоимость квадрата здесь от 2500 до 8000 USD), то на удивительных по красоте набережных канала Грибоедова от Невского проспекта в сторону Коломны, в районе Мариинского театра коммуналки представлены в большом разнообразии по достаточно низким ценам (от 1300 USD).
Крупных коммуналок больше, поэтому квартира в 300 кв. метров обойдется значительно дешевле, чем такая же, но 100-метровая. Небольших квартир (50- 70 кв. метров) в центре практически нет.
Пожалуй, Петербург – единственный город, где на одной и той же улице в двух соседних домах с одинаковым видом можно приобрести квартиру по цене, различающейся в несколько раз. Так, многие серьезные инвесторы расселяют целые дома – реконструируют их или сносят (если дом уже не поддается восстановлению), и на его месте возводят новый. Цена за квадратный метр в таком новом доме уже будет около 8000 USD за метр.
Процесс расселения движется очень активно, и рост цен, особенно в золотом треугольнике Петербурга, радует тех, кто успел вовремя «вложиться». Так, квадратный метр в районе Казанского собора до празднования 300-летия Петербурга можно было приобрести за 590 USD. Сегодня это минимум 1300-1500 USD, А ведь прошло только два года! Но и эти цифры пока не так высоки на общем фоне расценок крупных европейских городов.