Первые шаги при покупке квартиры.

Существует множество подводных камней при покупке квартиры, которые можно обойти, предусмотрев несколько несложных шагов. Вначале стоит подыскать порядочного риэлтора. Конечно, поиски варианта вы можете провести самостоятельно, но это масса времени, лишних хлопот и сложности с проверкой «чистоты» будущей собственности. К тому же потребуется грамотный договор и гарантии отсутствия мошеннических действий.
Рекомендуется и наличие страхования риэлтерской ответственности. Если сделка будет оспорена, вы сможете получить компенсацию. Также должны быть предусмотрены сроки, за которые риэлтор обязуется помочь, сумма вознаграждения и штрафы.
Обязательно проверьте дееспособность владельца, добивайтесь встречи с хозяином, если от его имени по доверенности выступает третье лицо, чтобы исключить ситуации. Когда сделка не будет признана (смерть хозяина, мошенничество и т.п.).
Проверяйте согласие супруга на продажу квартиры (оно должно быть заверено нотариусом). В противном случае вам грозят судебные разбирательства. Обязательно убедитесь, что в вашем будущем жилье не прописаны родственники продавца. Прав на квартиру они иметь, разумеется, не будут, но для их выписки потребуются дополнительные хлопоты и судебное решение.
Не поленитесь расспросить соседей об истории квартиры: как часто перепродавалась, не было ли проблем, пожаров и т.д. Уточните, насколько хорошо отапливается, не наблюдаются ли перебои с электроэнергией, водоснабжением. Ведь факт покупки не гарантирует отсутствия скрытых недостатков.