Окончание спада рынка жилья

Известный экономист Марк Занди и коллеги предполагают, что внутренние американские цены достигнут своего минимума в четвертой четверти 2009 года. Согласно исследованию, национальные цены на недвижимость упадут на 36.2 % от их пика в первой четверти 2006 года. Однако это не является универсальным процентом и сроком для всех рынков и скорее некоторые регионы отстанут.
Например, исследователи предполагают, что в Санта-Круз/Ватсонваил,, Калифорния, достигнет минимальной точки уже в третьей четверти 2009, когда ее местные цены упадут на 44.3 % от пика в 2005 году. Домовладельцы в Майами/Майами Бич/Кендал, Фла, должны будут ждать больше чем два года, до второй четверти 2011. Только тогда их местные цены резко снизятся на 66.4 % от их максимумов в 2007 году.
Причиной, этих скорых изменений послужит нормализация последствий из-за невозможности права выкупа. «Обычно неплатежи и потери права выкупа оказывают небольшое влияние на цены,» говорят авторы прогноза. «Однако, объем отказа права выкупа является настолько большим, что этот фактор оказывает огромное влияние на падение цен на недвижимость.»
Но, продолжающиеся усилия избранных и назначенных чиновников должны помочь устранить эту причину. Причем их действия приобретают все более активный характер, в связи с желанием устранить влияние спада рынка жилья на другие сектора экономики. Более сильные политические меры ускоряют процесс нормализации, понижая процентные нормы по закладным и предупреждая потери права выкупа.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть