Общие правила при покупке недвижимости
Когда человек задумывается о таком серьезном шаге, как покупка недвижимости (квартиры, дома), перед ним сразу возникает масса серьезных вопросов, от правильного решения которых зависит дальнейшее благосостояние потенциального покупателя. Сегодня все наслышаны о разнообразных мошеннических сделках при покупке- продаже недвижимости, в результате которых люди часто оказывались и без денег и без крыши над головой. Прежде чем приступить к осуществлению заветной мечты в виде приобретения уютного домика или квартиры, необходимо придерживаться основных правил.
1. Прежде всего, при заключении данной сделки необходимо тщательно проверить все документы на квартиру (наличие всей технической документации, отсутствие прописки в квартире неизвестных лиц).
2. В обязательном порядке проверить паспорт владельца недвижимости. При изучении документов на квартиру необходимо как можно более внимательно рассматривать оригиналы документов. Если у вас появились какие – либо сомнения, то лучше будет обратиться за помощью к специалистам.
3. Отсутствие посредников в процессе купли – продаже. Обычно посредники не могут ничего гарантировать до конца, а их услуги весьма недешевы. Во многих случаях можно вполне обойтись своими силами, взаимодействуя с продавцом без посредника.
4. Тонкости договора. Если покупать первичное жилье, при выборе компании застройщика нужно для начала выяснить, какова ее деловая репутация, насколько качественно компания выполняет строительные работы, какие отзывы других покупателей.
При покупке недвижимости многие люди делают выбор между первичным или вторичным жильем. Здесь есть ряд преимуществ и недостатков как с одной, так и с другой стороны. Как правило, квартира в новостройке обходится дешевле, но после покупки придется потратиться на отделочные работы. Если же квартира куплена на вторичном рынке, то она обычно уже «обжита» и не потребует значительных расходов на отделку.Поэтому прежде чем делать покупку недвижимости, необходимо решить, какой вариант больше подходит.На сегодняшний день крайне выгодно покупать недвижимость за границей, в частности в Европе. Это объясняется тем, что покупка недвижимости в нашей стране может обойтись дороже, чем подобная операция в некоторых странах Европы.Как вариант — можно взять кредит на покупку недвижимости, и приобретя жилье, сдать его внаем. Таким образом, частично погашать платеж по кредиту.
