Некоторые аспекты региональной недвижимости России

В последнее время, практически во всех регионах России, существенно вырос интерес к загородной недвижимости. Лидерами являются Подмосковье и Ленинградская область, затем идут регионы, расположившиеся недалеко от МКАД, например, Тульская область, особенно ее северо-восточная часть.
Эта часть региона пользуются спросом не только из-за близости к столице. Важной причиной также является то, что Щекинская и Новомосковская агломерации наиболее экологически загрязненные, а север и северо-восток области считается курортной территорией. Вот почему так много желающих купить дачу в Ясногорске и в ближайших местах.

Общее положение

Нужно сразу учесть, что рынок операций с загородной недвижимостью в Тульской области на сегодняшний день только начал переходить в стадию формирования. В основном это касается таунхаусов и элитных поселков.
Главным образом жителей региона интересует загородное жилье эконом-класса стоимостью до 3-4 млн. рублей, которого не так уж и много на местном рынке недвижимости. Поэтому получается дефицит комплексной бюджетной малоэтажной застройки и существенная нехватка недорогих домов «клубного типа». Предполагается, что на эти сегменты загородной недвижимости в Тульском регионе в скором времени обратят свое внимание инвесторы.

Элитное жилье

Если вести речь об элитной загородной недвижимости региона, то тут заинтересованность вызывает только Заокский район. Стоит отметить, что строительством почти всех поселков подобного класса занимаются московские застройщики, используя оцилиндрованное бревно и брус в качестве основного и качественного материала. Стоимость такой недвижимости колеблется от 5 до 10 млн. рублей.

Жилье эконом-класса

В отличие от коттеджных элитных поселений, дома попроще стоят гораздо дешевле, например таунхаус на две семьи в поселке можно приобрести за 2,7 миллиона рублей, а в селе шлакоблочный трехкомнатный дом с прилегающим участком в 35 соток – меньше чем за 1,5 млн. рублей.
Как сказано выше, южные районы ( Воловский, Каменский, Чернский, Ефремовский и др.) не пользуются таким широким спросом, как Ясногорский и Заокский районы. Здесь больше ориентируются на жилье в многоэтажках, в частности на квартиры в Узловой. В связи с этим загородная недвижимость пользуется популярностью, приобрести которую в южных районах значительно дешевле. Относительно неплохие по стоимости варианты можно найти в Ленинском, Дубенском, Щекинском и Алексинском районах области.