Недвижимость Таиланда – рынок оживает после наводнения!
Не так давно обнародовали доклад Таиландской Ассоциации жилого строительства о положении на местном рынке недвижимости. Из него видно, что спрос на новое жилье в значительной степени вырос, причем самыми популярными продолжают оставаться северо-восточные, северные и южные районы Таиланда, а в роли покупателей выступают представители богатого местного населения и зарубежные инвесторы. Инвесторы приобретают в Таиланде жилье, которое в дальнейшем будет использоваться в качестве места для кратковременного отдыха, этакой своеобразной «дачи» в экзотическом месте планеты.На северо-востоке, севере и юге Таиланда уже в начале 2012 года недвижимость подорожала процентов на 15-20. Причина – огромная конкуренция между компаниями-застройщиками, а также некоторое подорожание земель в данных районах. Можно еще упомянуть о подорожании строительных материалов и увеличении расходов на оплату услуг рабочих-строителей. В Бангкоке, столице Таиланда, спрос на недвижимое имущество не является стабильным и очень зависит от многих факторов, прежде всего – от формы собственности объекта и его расположения. Максимально популярны квартиры в элитных кондоминиумах престижных кварталах Бангкока. Увеличивается спрос и на большие просторные таиландские квартиры с двумя-тремя спальными комнатами, причина – небольшое их предложение, что приводит к повышению их стоимости. Таких квартир в числе новинок на рынке недвижимости практически не появляется, а возведенные в прошлые годы постепенно продаются. Если говорить о квартирах с одной спальней в кондоминиумах, такое жилье, наоборот, спросом не пользуются, что влечет понижение их стоимости и переизбыток на рынке таких предложений.Самая популярная и, в результате, самая дорогая недвижимость Таиланда – это объекты, находящиеся на крупных улицах и возле остановок транспорта. Застройщики уже уделили внимание этому факту и относятся к выбору местоположения будущих проектов избирательнее. Застраиваются участки и вдалеке от остановок – обычно, там объекты имеют большую площадь, нежели в популярных местах. Эксперты ведут разговоры также о возможном повышении спроса на таунхаусы Таиланда и отдельные коттеджи, находящиеся в пригородах больших городов. В то время как, городские квартиры в Таиланде популярнее у молодежи и людей старшего возраста (одиноких или семей), то за городом предпочитают покупать жилье семьи с детьми.
